Top 10 toà nhà văn phòng hạng B được săn đón nhiều nhất tại TP.HCM

Tác động của dịch bệnh khiến doanh nghiệp hết sức khó khăn, buộc phải cắt giảm chi phí và dịch chuyển đến các văn phòng hạng B ở các quận vùng ven. Tuy nhiên, những toà nhà văn phòng hạng B có vị trí đắc địa ở trung tâm TP.HCM vẫn hút khách thuê.

Theo báo cáo Thị trường văn phòng TP.HCM quý III/2020 của Colliers International Vietnam, có 10 toà nhà văn phòng hạng B được khách hàng săn đón nhiều nhất. 

1. Mê Linh Point Tower có giá cho thuê 47,86 USD/m2/tháng, đi kèm phí dịch vụ 7,17 USD mỗi m2

Được xây dựng năm 1999 với vị trí ngay tại trung tâm Q.1, tòa nhà Mê Linh Point Tower có 22 tầng được đầu tư và quản lý bởi Me Linh Point Ltd, một liên doanh giữa Sabeco và Công ty MLP, thuộc sở hữu của Frasers Centrepoint Limited (Singapore), một nhà phát triển bất động sản có tiếng tại Singapore.

Mê Linh Point Tower là một trong những địa chỉ văn phòng được ưa thích tại TP.HCM nhờ vị trí kết nối linh hoạt cả về giao thông lẫn kết nối doanh nghiệp. Toà nhà hiện đại và tiện lợi này có tổng diện tích văn phòng cho thuê lên tới 18.000m2, sở hữu tầm nhìn toàn cảnh thành phố và sông Sài Gòn.

2. Saigon Trade Center có giá 45,34 USD/m2/tháng và 7,5 USD mỗi m2 phí dịch vụ. 

Tọa lạc tại 37 Tôn Đức Thắng, Q.1, Saigon Trade Center hoàn thành năm 1997 do chủ đầu tư là Công ty TNHH Luks Industrial Hồng Kông. Nhờ thiết kế thông minh, tòa nhà Sài Gòn Trade Center có được diện tích thuê linh hoạt và dễ dàng phân chia. Diện tích thuê nhỏ nhất chỉ từ 60m(diện tích hiếm có trên thị trường) đáp ứng nhu cầu của nhiều công ty khởi nghiệp.

Được đưa vào sử dụng từ năm 1996, nhưng cho đến năm 2008, Saigon Trade Center Tôn Đức Thắng vẫn được coi là tòa cao nhất thành phố với chiều cao 33 tầng. Với lối thiết kế lấp full kính hình bát giáp, tại bất kỳ diện tích thuê nào cũng có được tầm nhìn thoáng đãng.

3. Lim Tower với mức giá thuê thuần 39 USD/m2/tháng và 6 USD mỗi mphí dịch vụ cũng được nhiều doanh nghiệp yêu thích. 

Tọa lạc tại 9 - 11 Tôn Đức Thắng, Q.1, Lim Tower được đưa vào sử dụng năm 2013. Với diện tích sử dụng lên đến hơn 33.000m2, nhiều năm qua, Lim Tower luôn kín khách thuê. Các doanh nghiệp lựa chọn đặt văn phòng tại đây ngoài giá cả cạnh tranh, tiện ích của toà nhà còn nhờ vào vị trí thuận lợi của khu vực trung tâm quận 1.

4. Central Plaza là tòa nhà văn phòng có chung khối đế với khách sạn 5 sao Sofitel với giá 35,42 USD/m2/tháng và 6,67 USD mỗi m2 phí dịch vụ. 

Công trình có địa chỉ tại số 17 Lê Duẩn, Q.1 và được đưa vào sử dụng năm 2010.

Central Plaza cung cấp diện tích cho thuê khoảng 3.300 m² được quản lý bởi sự chuyên nghiệp và môi trường làm việc thân thiện. Tòa nhà tạo sức hút lớn cho nhiều công ty đa quốc gia cũng như các tập đoàn lớn trong nước.

5. Vincom Center có giá thuê 32,84 USD/m2/tháng kèm theo 5 USD mỗi m2 phí dịch vụ. 

Tọa lạc tại lô đất có vị trí đẹp bậc nhất TP. HCM, với 3 mặt tiền hướng ra 3 khu phố sầm uất: Đồng Khởi - Lê Thánh Tôn - Lý Tự Trọng, Vincom Center được hoàn thiện và đưa vào sử dụng năm 2010. Đây là toà nhà văn phòng thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước. 

Bên cạnh khu cho thuê văn phòng, Vincom Center còn có ng diện tích mặt bằng bán lẻ lên tới trên 50.000 m2 với hơn 250 cửa hiệu thời trang, nhà hàng, café, khu vui chơi giải trí cao cấp trải rộng từ tầng hầm B3 đến tầng L2.

6. The Landmark Tower có giá thuê 31 USD/m2/tháng đã bao gồm phí dịch vụ. Công trình tọa lạc tại số 5B đường Tôn Đức Thắng, có view hướng ra sông Sài Gòn. 

Được đưa vào sử dụng năm 1995, The Landmark Tower được đánh giá là toà nhà có diện tích cho thuê rất linh hoạt. Có rất nhiều diện tích cho thuê đa dạng, từ 95m2, 147m2, 330m2, 400m2, 600m2 và 1.027m2 với tổng diện tích sử dụng 8.000m2. Sự phân chia này phù hợp với quy mô và mục đích hoạt động của từng doanh nghiệp khi muốn đặt văn phòng làm việc tại đây.

Cấu trúc văn phòng của The Landmark Tower hiện đại, sáng tạo với 80% không gian làm việc tràn ngập ánh sáng tự nhiên. 

7. Zen Plaza nằm ở số 54-56 Nguyễn Trãi, quận 1, với giá thuê thuần 29,6 USD/m2/tháng và 6,13 USD mỗi m2 phí dịch vụ. 

Được hoàn thiện vào năm 2001, Zen Plaza là tòa nhà văn phòng cho thuê được đầu tư 100% vốn từ Tập đoàn bất động sản Nomura Nhật Bản, công ty Nhật Bản hàng đầu trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.

Toà nhà này được xây dựng với kết cấu hiện đại gồm 13 tầng văn phòng cho thuê và 2 hầm để xe. Các tầng của tòa nhà đều được phân chia hợp lý, đáp ứng nhiều nhu cầu thuê văn phòng hơn cho khách hàng. Thiết kế của toà nhà đáp ứng hầu hết các yêu cầu khắt khe của các công ty đa quốc gia và công ty nước ngoài.

8. The Lancaster với giá 25 USD/m2/tháng và 5 USD mỗi m2 phí dịch vụ. 

Toà nhà có địa chỉ tại số 22 - 22 Bis Lê Thánh Tôn, Q.1, đưa vào sử dụng vào năm 2010. The Lancaster cung ứng cho toàn thành phố gần 30.000mdiện tích văn phòng cho thuê chuyên nghiệp. 

Với chiều cao 22 tầng, diện tích nguyên sàn tòa nhà là 1.000m2, The Lancaster được thiết kế với các không gian nhỏ, từ 100, 300, 500, 700, 1.000 m2, đáp ứng nhiều yêu cầu của doanh nghiệp khi lựa chọn văn phòng thuê. Đây là những diện tích cho thuê phổ biến tại RP.HCM, phù hợp với những doanh nghiệp có quy mô nhân sự từ nhỏ đến lớn, hay các văn phòng đại diện.

9. Etown Central tọa lạc tại số 11 Đoàn Văn Bơ, Q.4 có giá cho thuê 25 USD/m2/tháng và 6 USD mỗi m2 phí dịch vụ. 

Tòa nhà được đưa vào sử dụng hồi tháng 12/2017 với tổng diện tích cho thuê lên đến 34.000m2, được xem là toà nhà có diện tích cho thuế lớn nhất phân khúc văn phòng cho thuê tại quận 4.

Etown Central được thiết kế theo tiêu chuẩn Leed Gold với quy mô 5 tầng hầm và 27 tầng cao, cung cấp diện tích đậu xe lên đến 16.000m2. Được xây dựng với những trang thiết bị hiện đại nhất, Etown Central thu hút rất nhiều các doanh nghiệp quốc tế lựa chọn làm nơi đặt văn phòng.

10Harbour View Tower với giá 22 USD/m2/một tháng và 5 USD mỗi mphí dịch vụ. 

Công trình có địa chỉ tại số 35 Nguyễn Huệ, Q.1, đưa vào sử dụng vào năm 1996. Đây là toà cao ốc cho thuê được đầu tư xây dựng bởi liên doanh ba bên gồm Ngân hàng Vietcombank, Công ty TNHH đầu tư Bonday (Hồng Kông) và Công ty du lịch Bến Thành.

Harbour View Tower gồm 20 tầng, 2 hầm, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại sang trọng, và được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp

Theo Minh Hào/Doanh nhân SG Link Gốc:           Copy Link
http://www.doanhnhansaigon.vn/bat-dong-san/top-10-toa-nha-van-phong-hang-b-duoc-san-don-nhieu-nhat-tai-tp-hcm-1100949.html

Tags: Top 10  |  Văn phòng  |  diện tích  |  cho thuê  |  dịch vụ  |  Công ty  |  tòa nhà  |  Xây dựng  |  5 USD  |  hiện đại