Đà Nẵng: Vì sao TAND quận Sơn Trà không chấp nhận đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của người khởi kiện?

Cho rằng thông báo và quyết định của TAND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng không chấp nhận đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của mình là chưa chính xác, ông Trương Đình Đức đã có đơn khiếu nại.

Ông Trường Đình Đức (SN 1983, trú tại số 46-48 Hoàng Văn Thụ, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) là nguyên đơn trong vụ kiện 'Tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất', bị đơn là bà Nguyễn Thị Túy Vân (SN 1959, trú K30/14 Trần Phú, phường Hải Châu 1, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng).

Ngày 8/6/2021, TAND quận Sơn Trà nhận được 'Phiếu chuyên đơn khởi kiện' của TAND quận Hải Châu cùng các chứng cứ kèm theo về đơn kiện của ông Trương Đình Đức với yêu cầu tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với bà Nguyễn Thị Túy Vân. 

 

Quyết định số 02/2021/QĐGQKN trả lời khiếu nại ông Trương Đình Đức của TAND quận Sơn Trà.

Ngày 12/7/2021, Tòa án ra Thông báo về quyền lựa chọn hòa giải và lựa chọn hòa giải viên số 03/TB.TA. Ngày 16/7/2021 ông Trương Đình Đức có văn bản trả lời: 'Đồng ý việc hòa giải tại Tòa án và lựa chọn Hòa giải viên Trịnh Anh Hùng để hòa giải vụ việc'.

Ngày 20/7/2021, Tòa án ban hành Thông báo số 03/2021/TB.TA về việc chuyển vụ việc sang hòa giải và toàn bộ hồ sơ khởi kiện của ông Trương Đình Đức đã được chuyển cho Hòa giải viên Trịnh Anh Hùng giải quyết theo thủ tục Hòa giai đối thoại tại Tòa án.

Ngày 25/10/2021, Hòa giải viên Trịnh Anh Hùng đã bàn giao lại hồ sơ đơn khởi kiện của ông Trương Đình Đức để Tòa án xử lý đơn theo thủ tục chung. Đến ngày 28/10/2021, Tòa án đã ra Thông báo sửa đổi bổ sung đơn kiện số 147/2021/TB.TA.

Quá trình giải quyết vụ án, ông Đức có 4 lần gửi đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (ADBP KCTT). Cụ thể, lần thứ nhất ngày 8/7, ông Đức gửi đơn yêu cầu ADBP KCTT 'Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với 5 lô đất có ký hiệu A10-All-A12-A13-A14 tại tờ bản đồ số KT03/04 đường Võ Nghĩa, Khu dân cư An Cư 3, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng cho bà Nguyễn Thị Thúy Vân'.

Sau khi nhận đơn của ông Đức, ngày 9/7, Tòa án đã ra Thông báo số 03/TB.TA về việc yêu cầu sửa đổi bổ sung đơn đề nghị ADBP KCTT. Do ông Trương Đình Đức không bổ sung nên ngày 12/7 Tòa ban hành Thông báo trả lại đơn yêu cầu.

Hai lần tiếp theo lần lượt vào các ngày 20/9 và ngày 19/10, ông Đức tiếp tục có đơn yêu cầu ADBP KCTT nội dung như lần thứ nhất. Vào các ngày 23/9 và 21/10 Tòa án đã ra Thông báo số 09/TB.TA và Thông báo số 07/TB.TA yêu cầu sửa đổi bổ sung đơn đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời. Tuy nhiên, những lần này ông Đức vẫn không bổ sung nên ngày 27/9 Tòa án Thông báo trả lại đơn yêu cầu và ngày 26/10 ban hành Thông báo không chấp nhận đơn yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời (Thông báo số 07/TB.TA).

Thông báo số 07/TB.TA không chấp nhận đơn yêu cầu ADBP KCTT của ông Trương Đình Đức .

Ngày 01/11, ông Trương Đình Đức có 'Đơn khiếu nại' gửi Chánh án TAND quận Sơn Trà về việc khiếu nại Thông báo số 07/TB.TA về việc không chấp nhận yêu cầu áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Sau khi nghiên cứu hồ sơ, tài liệu vụ việc, ngày 2/11, Chánh án TAND quận Sơn Trà ban hành Quyết định số 02/2021/QĐGQKN với nội dung: 'Không chấp nhận đơn khiếu nại ghi ngày 01/11/2021 ông Trương Đình Đức về việc không áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo Thông báo số 07/2021/TB-TA ngày 26/10/2021 của TAND quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Giữ nguyên thông báo về việc không chấp nhận ADBP KCTT số 07/2021/TB-TA ngày 26/10/2021 của TAND quận Sơn Trà.

Trong ba lần đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời 'Cấm chuyển dịch chuyển quyền về tài sản đối với 05 lô đất có ký hiệu A10-A11-A12-A13-A14 tại tờ bản đồ số KT03/04 đường Võ Nghĩa, Khu dân cư An Cư 3, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, cho bà Nguyễn Thị Túy Vân' của ông Trương Đình Đức, ông Trương Đình Đức đã không bổ sung được các tài liệu, chứng cứ chứng minh cho sự phải áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời.

Mặc khác, căn cứ vào hợp đồng cam kết chuyển nhượng có đặt cọc, trong Hợp đồng thể hiện bà Nguyễn Thị Túy Vân đồng ý cam kết chuyển nhượng cho bên ông Trương Đình Đức 05 lô đất có ký hiệu A10-A11-A12-A13 và A14 tại tờ bản đồ số KT03/04, đường Võ Nghĩa, KDC An Cư 3, phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà hiện đang làm thủ tục cấp GCN QSDĐ đối với bên chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị Túy Vân với giá chuyển nhượng là 70 tỷ đồng.

 Bên nhận chuyển nhượng đặt cọc 2 tỷ đồng, hai bên cam kết trong khoảng thời gian 50 ngày kể từ ngày ký hợp đồng ngày 26/10/2019 bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm hoàn tất việc cấp lại GCN QSDĐ. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng đã hoàn tất thủ tục mà bên chuyển nhượng cố tình không bán thì sẽ bồi thường gấp đôi số tiền.

'Trong hợp đồng chỉ thể hiện số tiền đã đặt cọc là 2 tỷ đồng vào ngày 26/10/2019. Hợp đồng ký kết không thể hiện là thỏa thuận sau khi nhận cọc thì hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và thời gian giao tiền như thế nào. Do vậy, đây chỉ là thỏa thuận đặt cọc ban đầu cam kết nhằm mục đích đảm bảo cho việc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền tài sản tranh chấp là tiền đặt cọc' Chánh án TAND quận Sơn Trà Phùng Anh Dũng lý giải thêm.

Ngoài ra, vào ngày 27/10, ông Trương Đình Đức gửi đơn yêu cầu ADBP KCTT, lần thứ 4 này với nội dung 'Cấm xuất cảnh đối với người có nghĩa vụ', cụ thể là cấm xuất cảnh trong thời gian giải quyết vụ án đối với bà Nguyễn Thị Túy Vân. Ngày 29/10, Tòa án đã ra Thông báo số 08/TB.TA về việc yêu cầu sửa đổi bổ sung đơn đề nghị ADBP KCTT nhưng lần này ông Đức vẫn không bổ sung.

Vấn đề đáng nói ở đây, cả 4 lần ông Đức gửi đơn đến TAND Q.Sơn Trà yêu cầu ADBP KCTT nhưng khi tòa có thông báo yêu cầu sửa đổi bổ sung đơn đề nghị, ông Đức đều không thực hiện.

Như vậy, căn cứ vào các Điều 121, 133, 140 và 141 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết 02/2020/NQ-HDDTP ngày 24/9/2020 Hội đồng thẩm phán TANDTC; căn cứ theo quy định tại khoản 1, Điều 114 BLTTDS; Mục 2 Chỉ thị số 03/2019/CT-CA ngày 30/12/2019 của Chánh án TANDTC… thì việc TAND quận Sơn Trà ra thông báo không chấp nhận yêu cầu ADBP KCTT của ông Trương Đình Đức về việc 'Cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp' là có cơ sở.

Theo T.T/Công lý và Xã hội Link Gốc:           Copy Link
https://conglyxahoi.net.vn/congly-24h/da-nang-vi-sao-tand-quan-son-tra-khong-chap-nhan-don-yeu-cau-ap-dung-bien-phap-khan-cap-tam-thoi-cua-nguoi-khoi-kien-102806.html

Tags: Tòa án ND Quận Sơn Trà  |  Đà Nẵng  |  áp dụng  |  biện pháp  |  khẩn cấp  |  tạm thời

netRADIO     netTV